Thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu không còn xa lạ trong ngành xây dựng khi quỹ đất ở thành phố ngày càng eo hẹp, nhiều gia đình khi sinh sống trong khu vực này đều lựa chọn nhà phố 1 trệt 1 lầu làm tổ ấm cho gia đình. Bởi vì mẫu nhà này rất phù hợp với diện tích đất nhỏ, thời gian xây dựng thì ngắn nhưng vẫn đảm bảo đủ công năng sinh hoạt và tính thẩm mỹ cao. Ngoài ra, mẫu nhà còn có thể kết hợp nhiều kiểu dáng đến phong cách khác nhau khi có thể kết hợp giữa mái bằng, mái Thái, mái lệch, mái tôn….
Vậy chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5m x 15m là bao nhiêu? Hãy cùng Tổ Ấm Hoàn Hảo giải đáp tất tần tật câu hỏi mà khách hàng đang quan tâm nhé!
Mục lục
1. Cách tính diện tích phần móng
- Móng đơn được tính bằng 30% diện tích sàn
- Móng băng được tính bằng 50% diện tích sàn
- Móng bè được tính bằng 100% diện tích sàn
- Móng cọc được tính bằng 40% diện tích sàn
2. Cách tính diện tích mái
- Mái tole được tính bằng 30% diện tích sàn
- Mái ngói bê tông cốt thép được tính bằng 50% diện tích sàn
- Mái bằng được tính bằng 50% diện tích sàn
- Mái ngói kèo sắt được tính bằng 70% diện tích sàn
- Mái bê tông lợp ngói được tính bằng 120% diện tích sàn
3. Cách tính diện tích các tầng
- Diện tích tầng trệt và diện tích tầng 1 được tính bằng 100% diện tích xây dựng.
4. Đơn giá xây dựng nhà phố
Về bản chất, cách tính giá xây dựng nhà theo m2, là cách lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng tương ứng. Tổng diện tích xây dựng không phải chỉ gồm diện tích sàn, mà còn bao gồm diện tích phần móng, diện tích sàn của các tầng, diện tích mái, diện tích tầng hầm (nếu có). Và để ước tính giá xây dựng nhà, thì bạn cần tính được chính xác diện tích xây dựng của công trình.
Để khách hàng dễ hình dung cách tính giá xây dựng, chúng tôi xin đưa ra cụ thể như sau:
- Gía xây dựng phần thô: dao động từ 3.850.000đ – 4.750.000đ/m2 xây dựng ( giá giao động tùy theo yêu cầu và quy mô công trình)
- Gía gói hoàn thiện: dao động từ 2.700.000đ/m2 – 3.900.000đ/m2
- Gía xây nhà trọn gói: dao động từ 6.500.000đ/m2 xây dựng ( hiện nay, giá xây dựng được chia 3 mức độ khác nhau bao gồm: gói cơ bản, gói tiêu chuẩn, gói cao cấp. Nên sẽ dẫn đến sự chệnh lệch trong đơn giá trọn gói)
5. Ví dụ minh họa về chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5m x 15m
Gỉa sử khách hàng muốn xây nhà phố 1 trệt 1 lầu với diện tích 5m x 15m, sử dụng loại móng đơn, mái bằng thì cách tính như sau:
Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu 1 + Diện tích
Diện tích xây dựng = (5×15 x 30%) + (5×15) + (5×15) + (5x15x50%) = 210 m2
Với diện tích nhà phố là 210m2 thì chi phí xây dựng được tính như sau:
- Chi phí xây dựng phần thô: 210m2 x 3.850.000 = 808.500.000 VNĐ
- Chi phí nhân công phần hoàn thiện ( gói tiêu chuẩn): 210m2 x 2.200.000 = 462.000.000 VNĐ
=> Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5m x 15m = Chi phí phần thô + Chi phí nhân công hoàn thiện
= 808.500.000 + 462.000.000 = 1.270.500.000 VNĐ
6. Một số lưu ý để tránh phát sinh chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu 5m x 15m
- Chi phí pháp lý xây dựng: đây là khoản quan trọng phải chi trả và bắt buộc đối với bất kỳ công trình nào. Thường chi phí này sẽ không quá cao so với tổng chi phí xây dựng và cũng mất rất nhiều thời gian nên chủ nhà cần tính toán ngân sách và chuẩn bị giấy tờ liên quan.
- Về bản vẽ xây dựng: Gia chủ phải trình bày rõ ý tưởng và mong muốn của mình với kiến trúc sư. Hai bên phải thống nhất với nhau tránh tình trạng thay đổi ý tưởng dẫn đến thay đổi bản vẽ sẽ dẫn đến phát sinh chi phí và tốn thời gian không mong muốn.
- Diện tích xây dựng phù hợp: Diện tích phù hợp là diện tích hạn chế phát sinh công trình phụ nên cân nhắc diện tích đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng để tối ưu chi phí đầu tư.
- Lựa chọn nội thất nhà phố trong khả năng ngân sách.
7. Tổ Ấm Hoàn Hảo đơn vị xây dựng uy tín
Đối với Tổ Ấm Hoàn Hảo chúng tôi luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, không giống như chiều cao hoặc cân nặng, thước đo sự tín nhiệm của khách hàng trong kinh doanh không phải là thước đo cụ thể. Độ tín nhiệm giống như một thang đo tuyến tính mà khách hàng đánh giá cho Tổ Ấm Hoàn Hảo.
Đối với chúng tôi sự tín nhiệm rất quan trọng vì vậy mọi yêu cầu của khách hàng Tổ Ấm Hoàn Hảo đều được đáp ứng chân thành và đầy đủ kịp thời nhất. Trong nhiều năm qua Tổ Ấm Hoàn Hảo luôn nhận được sự tín nhiệm của khách hàng.
- Cam kết không phát sinh chi phí: Tổ Ấm Hoàn Hảo cung cấp giá cho các hạng mục công trình rõ ràng, minh bạch. Trong quá trình thi công thì được giám sát chặt chẽ, sử dụng vật liệu chất lượng và cam kết không phát sinh chi phí mà còn giúp khách hàng có thể tiết kiệm tối ưu chi phí xây dựng.
- Tư vấn phương án tối ưu nhất đến với khách hàng.
- Đảm bảo tiến độ thi công.
Hy vọng những thông tin về chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5m x 15m được chúng tôi cung cấp. Giúp gia chủ có thể tính toán trước những phương án lựa chọn phù hợp với ngân sách của mình.
TỔ ẤM HOÀN HẢO luôn sẵn lòng tư vấn miễn phí cho quý khách mọi vấn đề – thiết kế – thi công – nội thất tại nhà:
Click Để Xem Thêm :
*CHI PHÍ XÂY NHÀ PHỐ 1 TRỆT 1 LẦU 5x20M LÀ BAO NHIÊU?
– Trụ sở: Tổ Ấm Hoàn Hảo
– Văn phòng:
TP.Hồ Chí Minh : Số 23, Hoàng Kế Viêm, Phường 13, Quận Tân Bình.
ShopHouse : C00-11 Chung cư Sarina số 62 Hoàng Thế Thiện, Phường An Lợi Đông TP Thủ Đức
Hà Nội : Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân.
Bình Dương : ShopHouse 0112, Khu Đô Thị Phúc Đạt Connect , Phường Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một.
Xưởng sản xuất Hà Nội : Khu công nghiệp Chàng Sơn, Thạch Thất, Hà Nội
Xưởng sản xuất tại Bình Dương : Đường Lồ Ồ, Xã Bình Thắng, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.
– Hotline: 0903.897.555 – 0972.596.544
– Email: hotro.toamhoanhao@Gmail.com
