GIẢI PHÁP KIỂM SOÁT TỐT CHI PHÍ KHI THI CÔNG, THIẾT KẾ NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ
Mục lục
Để có một căn nhà đẹp với chi phí đầu tư hợp lý là điều trăn trở của mọi gia chủ, sau dây Tổ Ấm Hoàn Hảo sẽ đưa ra một số giải pháp đúc rút từ kinh nghiệm trong suốt nhiều năm làm nghề.
Chúng tôi hiểu rằng với mỗi người khi bắt đầu xây dựng một mái ấm là căn nhà cho gia đình mình cũng là khi đã trải qua một đoạn thời gian dài tích lũy. Không phải ai trong chúng ta cũng đều có một điều kiện thật tốt ngay từ đầu để phát triển và lập nghiệp. Tổ ấm hoàn hảo hiểu được trăn trở đó, và trong suốt nhiều năm làm nghề thiết kế, thi công nhà phố, biệt thự chúng tôi đã đúc rút ra được một số kinh nghiệm để làm sao đó giúp ích được gia chủ tiết kiệm một phần chi phí trong quá trình làm nhà, xây tổ ấm.
1- Lựa chọn đơn vị thi công, thiết kế nhà phố, biệt thự.
Không chỉ làm nhà, mà làm bất kì công việc gì ccũng cần có kế hoạch. Chúng ta lấy vợ cũng cần có kế hoạch, đầu tư làm ăn cũng cần có kế hoạch … vì vậy để có một căn nhà đẹp và chi phí hợp lý thì việc lên kế hoạch xây dựng căn nhà, triển khai thi công ra sao nhất định phải có một kế hoạch hợp lý.
Và vai trò của thiết kế trong công tác thiết kế, thi công nhà phố là không thể phủ nhận. Việc kiến trúc sư quy hoạch công năng của căn nhà một cách hợp lý, tận dụng tối đa công năng của căn nhà, giảm bớt đi những chi tiết thừa luôn là điều cần thiết giúp tránh lãng phí trong quá trình xây dựng, kiểm soát tốt vật tư đầu vào để không bị thất thoát.
Ngoài thiết kế kiến trúc thì thiết kế kết cấu và điện nước cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng.
- Giải pháp thiết kế phù hợp với công năng và mục đích sử dụng, tránh gây lãng phí.
- Giải pháp thiết kế thông minh giúp gia chủ thuận lợi trong việc tính toán chi phí và lựa chọn vật liệu phù hợp với bối cảnh của căn nhà.
- Xây nhà tiết kiệm chi phí bằng cách lên tầng : Thay vì xây nhà một tầng với diện tích lớn thì chúng ta có thể lựa chọn giải pháp xây nhà 2 tầng với cùng diện tích, sẽ giảm được chi phí làm móng khi thi công nhà.
Phần lựa chọn thiết kế này chúng tôi sẽ có một bài viết riêng đến các bạn. Có thể xem tại đây:
Vai trò của thiết kế trong xây dựng và làm nội thất .
2- Lựa chọn vị trí thuận lợi để đặt lô đất thiết kế nhà phố, biệt thự.
Chúng ta đều biết, xây dựng là một ngành công nghiệp nặng, các hoạt động xây dựng luôn chiếm nhiều không gian và nhiều nguồn nhân lực và thiết bị máy móc ra vào. Vì vậy việc lựa chọn mảnh đất xây dựng đối với những gia chủ có điều kiện là việc hoàn toàn nên làm. Chúng tôi đã thiết kế và thi công nhà phố trong suốt nhiều năm qua và có những căn nhà nằm trong ngõ, xe lớn không vào được, chúng tôi nhận thấy rằng chi phí để vận chuyển vật liệu và đưa thiết bị vào công trường chiếm tỉ trọng không hề nhỏ. Điểm này gia chủ cần đặc biệt lưu ý .
3- Sử dụng nhân công địa phương, có sẵn.
Việc sự dụng nguồn nhân lực có sẵn tại địa phương luôn là điều mà chúng tôi cho rằng đó là giải pháp tối ưu nhất trong việc giải quyết bài toán nhân công. Người tại địa phương làm, quản lý dễ dàng hơn, độ tin tưởng cao hơn.
4- Sử dụng vật liệu địa phương có sẵn, lựa chọn vật liệu hoàn thiện.
Việc sử dụng vật liệu có sẵn tại địa phương thay vì đưa vật liệu từ nơi khác đến đã giúp cho nhiều gia chủ tiết kiệm được phần nào trong chi phí xây dựng nhà trọn gói.
- Ví dụ : tôi ở Định Quán, Đồng Nai tại sao xây nhà xong kiến trúc sư lại giới thiệu cho tôi làm nội thất gỗ công nghiệp trong khi nguồn nguyên liệu gỗ tự nhiên ở quê tôi rất dồi dào và có nhiều thợ làm được.
- Tôi ở Ninh Bình, nơi có nhiều mỏ đá, vậy tại sao ko dùng vật liệu tại địa phương mà phải dùng vật liệu tại nơi khác có chức năng tương đương, chưa nói đến thẩm mỹ, vấn đề vận chuyển vật tư cũng chiếm một phần tiền nào đó
5- Lựa chọn thời điểm triển khai xây dựng căn nhà.
Khoảng thời gian phù hợp nhất để bắt đầu triển khai các công tác thi công xây dựng căn nhà là sau tết nguyên đán, cụ thể là trong khoảng tháng 3 đến tháng 7. Ưu điểm là thời tiết thuận lợi, vào mùa khô, việc thi công không gặp nhiều biến cố bất lợi về mặt thời tiết.
6- Đối xử tốt với hàng xóm.
- Với kinh nghiệm nhiều năm trong việc xây nhà và làm nội thất đặc biệt là công tác thiết kế và thi công nhà phố, chúng tôi nhận ra rằng các gia chủ trước và trong khi xây nhà nên giữ được tình cảm đối với hàng xóm của mình.
- Xây dựng là một công việc khó nhọc, không chỉ đòi hỏi cả về trí tuệ trong thiết kế và quản lý mà còn đòi hỏi cả sức khỏe, vì các việc làm trong xây dựng không chỉ bụi mà còn mang lại cả tiếng ồn và sẽ kéo dài trong một khoảng thời gian từ một vài tháng đến một vài năm. Vì vậy rất khó tránh khỏi việc làm ảnh hưởng đến hàng xóm đặc biệt là những gia đình có nngười già và trẻ nhỏ. Vì vậy để công tác xây dựng triển khai thuận lợi thì không chỉ gia chủ mà còn cả nhà thầu cần có cách ứng xử với hàng xóm hài hòa và êm ái .
- Thời gian là vàng bạc vì vậy chậm một ngày cũng là mất tiền. HÃY ĐỐI XỬ TỐT VỚI HÀNG XÓM .
Click Để Xem Thêm :
* Thiết kế và thi công trọn gói biệt thự 600m2 tại Bình Dương
* Thiết kế và thi công nội thất chung cư cao cấp tại Vinhomes Central Park.
* Thiết kế và thi công nhà phố 5x15m tại quận Tân Phú, TP.HCM
– Trụ sở: Tổ Ấm Hoàn Hảo
– Văn phòng:
TP.Hồ Chí Minh : Số 23, Hoàng Kế Viêm, Phường 13, Quận Tân Bình.
ShopHouse : C00-11 Chung cư Sarina số 62 Hoàng Thế thiện, Phường An lợi Đông TP Thủ Đức
Hà Nội : Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân.
Bình Dương : ShopHouse 0112, Khu Đô Thị Phúc Đạt Connect , Phường Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một.
– Hotline: 0903.897.555 – 0972.596.544
– Email: hotro.toamhoanhao@gmail.com
