5 điều cần tránh khi xây nhà năm 2022, xây nhà là việc vô cùng quan trọng, nên bất cứ ai cũng muốn mọi việc diễn ra thuận lợi đã có nhiều gia chủ lựa chọn theo cảm quan về vật liệu xây dựng, các thủ tục pháp lý…chưa đúng trong nguyên tắc xây dựng đã làm cho tiến độ thi công không được khả thi.
Tổ Ấm Hoàn Hảo với sau hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề, cùng với đội ngũ chuyên nghiệp. Chúng tôi xin gởi đến quý khách hàng 5 điều cần tránh khi xây nhà ở.
Mục lục
1- Thời gian cấp phép xây dựng:
Cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện được cấp giấy phép xây dựng để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.
+ Thời gian cấp giấy phép xây dựng: Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
+ Đối với tất cả các trường hợp cấp giấy phép xây dựng (cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh và giấy phép di dời) thời gian cấp là trong 30 ngày kể từ khi cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là trong 15 ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải cấp giấy phép xây dựng cho người có yêu cầu.
+ Nếu cơ quan tiếp nhận hồ sơ cần thời gian xác minh, kiểm tra, xem xét thêm thì được phép gia hạn thêm không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn nhưng phải có thông báo cụ thể bằng văn bản cho chủ đầu tư xây dựng và được cơ quan quản lý trực tiếp chấp thuận.
• Trường hợp xin cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
2- Chờ vật liệu xây dựng giảm giá mới xây nhà
Về tâm lý chung của nhiều gia chủ ai cũng muốn giảm bớt gánh nặng về chi phí vật tư nên muốn chúng giảm mạnh rồi mới xây nhà.
Nhưng trên thực tế thì trong thị trường vậy liệu xây dựng, giá cả của các loại vật tự tăng giảm đều liên quan mật thiết đến nhau do đó không thể đồng loạt giảm cũng như đồng loạt tăng mà làm chúng ta chờ đợi. Trong đó chúng tôi xin chia sẻ đến quý khách các kỹ sư xây dựng lành nghề nếu vật tư xây thô như gạch, đá, xi măng giảm thì chắc chắn các loại vật tư hoàn thiện sẽ tăng. Vì vậy vật liệu xây dựng có giảm cũng không thể giúp chủ nhà bớt đi chi phí xây dựng đáng kể.
Do đó việc chờ đợi vật liệu xây dựng giảm giá rồi mới xây nhà là điều không nên và sẽ tốn rất nhiều thời gian của gia chủ và đặc biệt là gây ảnh hưởng đến kế hoạch lớn trong tương lai của chủ nhà.
3- Nên chọn mùa nào để xây nhà là tốt và tiết kiệm chi phí
Trên thực tế sẽ có rất nhiều người băn khoăn không biết nên xây nhà vào mùa mưa hay khô? Và rất nhiều người cho rằng việc đặt những viên gạch đầu tiên để xây dựng tốt nhất là sẽ vào mùa khô. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng của Tổ Ấm Hoàn Hảo lại không cho rằng như thế và đang là một quan điểm hoàn toàn không chính xác.
+ Xây nhà vào mùa mưa giúp gia chủ kiểm tra tốt hơn một số công đoạn của thợ xây dựng mà vào lúc trời nắng khó chính xác. Khi xxaay và tô tường cần tưới ướt tường, nếu thợ làm ẩu hoặc không chú trọng đến khâu làm ướt gạch thì chính gạch ướt mưa sẽ dễ tô hơn.
+ Xây nhà vào mùa khô giúp cho việc đổ bê tông thuận lợi hơn, nhanh khô và đẩy nhanh tiến độ thi công. Xét về mặt kỹ thuật thì kết cấu bê tông thì xây nhà vào mùa mưa chất lượng công trình sẽ được đảm bảo hơn.
Chính vì thế nên việc thi công nhà vào mùa khô rất khó để đạt chất lượng chuẩn, khó kiểm tra lỗi thi công bị thấm ở đâu.
Kết luận: Dựa trên những ưu nhược điểm trên của việc xây nhà vào mùa mưa, mùa khô như xây dựng vào mùa mưa thì sẽ kiểm tra được chất lượng công trình tốt hơn nhưng lại ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, nhân công.. trong khi đó việc xây dựng vào mùa khô đảm bảo đúng tiện độ nhưng chất lượng lại khó được kiểm tra thực tế.
4- Thời gian các kiến trúc sư thực hiện bản vẽ ngôi nhà của bạn
Thông thường để thiết kế một bản vẽ nhà phố hay biệt thự sẽ mất khoảng 1 tuần để thực hiện. Kiến trúc sư cùng với khách hàng sẽ bàn bạc về thiết kế và điều chỉnh sao cho phù hợp. Sau khi có được bản vẽ mong muốn đơn vị thiết kế sẽ xin cấp phép xây dựng. Đợi đến khi có giấy phép sẽ tiến hành các bước chi tiết về kỹ thuật, kết cấu. Tùy theo mức độ phức tạp của công trình mà đơn vị tiến hành sẽ mất bao nhiêu thời gian, thường là sẽ 1-3 tháng tùy công trình.
5- Thời gian thi công nhà ở
Trên thực tế thì nhiều chủ nhà đã không tiến hành thủ tục hoàn công mà chỉ chú trọng đến phần cấp phép xây dựng, thiết kế, cũng như thi công. Bởi lẽ, thủ tục hoàn công nhà này có phần phức tạp hơn cũng như mất nhiều thời gian hơn mà trình tự và thành phần hồ sơ cũng có sự khác nhau tùy từng địa phương khiến người xây nhà cảm thấy mơ hồ.
Thông thường sẽ mất khoảng 4 tháng, nhưng trên thực tế sẽ có thể trễ tiến độ vài so với dự kiến. Khi xây dựng không chỉ có 1 đơn vị thi công mà sẽ có nhiều đơn khác ở hạng mục khác nhau. Các đơn vị thường sẽ rơi vào tình trạng trì hoãn chờ đợi vì phải làm khâu này xong mới đến khâu khác.
Nên theo kinh nghiệm của Tổ Ấm Hoàn Hảo để hoàn thiện được 1 ngôi nhà mới hoàn chỉnh sẽ mất 6-8.
Kết luận: Theo như kinh nghiệm nhiều năm trong nghề khi có ý định xây nha quý khách cần cân nhắc và lựa chọn kĩ lưỡng tham khảo các ý kiến của các chuyên gia trong nghề để hiểu ẽo kiến trúc và thủ tục, thời gian xây dựng,… để đảm bảo chất lượng và đặt niềm tin đúng chổ để đạt được mục đích mà gia chủ muốn hướng đến.
Chúng tôi cảm ơn bạn đã dành thời gian ra để đọc! Tổ Ấm Hoàn Hảo hy vọng bài viết trên sẽ giúp ích bạn quý khách hàng cân nhắc trước khi có ý định xây nhà.
Click để xem thêm “Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở?”
Click để xem thêm “7 kinh nghiệm thiết kế và thi công nội thất chung cư trọn gói”
Nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn bất kỳ thông tin nào về báo giá thiết kế nội thất văn phòng và các công trình khác thì hãy liên hệ Tổ Ấm Hoàn Hảo với nhiều năm kinh nghiệm và chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.
TỔ ẤM HOÀN HẢO luôn sẵn lòng tư vấn miễn phí cho quý khách mọi vấn để – thiết kế – thi công – nội thất tại nhà:
Click Để Xem Thêm :
* 4 kinh nghiệm lựa chọn bàn ăn cho căn bếp của bạn
* Kinh nghiệm về phong thủy khi treo tường trong toilet khiến bạn quan tâm
* Kinh nghiệm về phong thủy phòng ngủ
– Trụ sở: Tổ Ấm Hoàn Hảo
– Văn phòng:
TP.Hồ Chí Minh : Số 23, Hoàng Kế Viêm, Phường 13, Quận Tân Bình.
ShopHouse : C00-11 Chung cư Sarina số 62 Hoàng Thế thiện, Phường An lợi Đông TP Thủ Đức
Hà Nội : Tòa nhà Licogi 13, Số 164 Khuất Duy Tiến, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân.
Bình Dương : ShopHouse 0112, Khu Đô Thị Phúc Đạt Connect , Phường Phú Lợi, TP.Thủ Dầu Một.
– Hotline: 0903.897.555 – 0972.596.544
– Email: hotro.toamhoanhao@Gmail.com
