Cách tính giá xây dựng trọn gói và phần thô

Để quý khách tham khảo và tự dự tính giá xây dựng. Hãy tham khảo ngay bài viết bên dưới để tìm câu trả lời và những chia sẻ hữu ích về cách cách tính giá xây dựng dành cho bạn.

1. Nhu cầu hướng dẫn cách tính giá xây dựng của chủ đầu tư

Như đã đề cập, xây dựng nhà cửa là việc lớn và chiếm không ít chi phí. Vậy nên, dự tính chi phí là công việc cần thiết để dự trù và chuẩn bị tài chính cũng như quyết định mức đầu tư xây dựng nhà phù hợp.

Qua quá trình tư vấn thiết kế xây dựng và thi công trọn gói hàng trăm công trình trên khắp mọi miền đất nước, chúng tôi nhận thấy rằng rất nhiều chủ đầu tư còn bối rối trong việc lập kế hoạch về kinh tế cũng như bản dự trù chi phí trước khi tiến hành xây dựng, sở dĩ như vậy do chủ đầu tư còn chưa rõ về cách tính giá xây dựng ở và cách báo giá của đơn vị thiết kế thi công xây dựng.

Giới thiệu về đơn vị tư vấn thiết kế và thi công xây dựng trọn gói Tổ Ấm Hoàn Hảo

Là đơn vị chuyên tư vấn thiết kế và thi công xây dựng trọn gói những hạng mục nội ngoại thất nhà phố, biệt thự, chung cư…theo phong cách cổ điển & hiện đại sang trọng, đẳng cấp.

==> Biết thêm về xây dựng trọn gói mới nhất: Quy trình xây nhà trọn gói 2022

2. Cách tính giá xây dựng các hạng mục nhà phố biệt thự

Tổ Ấm Hoàn Hảo đã thực hiện rất nhiều những dự án xây nhà trọn gói trên mọi miền đất nước & được đánh giá cao về chất lượng dịch vụ và đặc biệt là luôn minh bạch về cách tính chi phí xây dựng trong quá trình triển khai những dự án này.

Hiện nay có 2 cách để tính dự kiến chi phí xây nhà đó là:

1. Tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng. Tức, lấy diện tích xây dựng tính giá nhân với đơn giá xây dựng của 1m2.
2. Tính chi phí xây nhà theo bóc tách khối lượng, đơn giá. Tức căn cứ vào bản vẻ để bóc tách cụ thể từng khối lượng công việc rồi nhân với đơn giá để có tổng chi phí.

Tính giá xây nhà theo m2 xây dựng

Về bản chất, cách tính giá xây dựng nhà theo m², là cách lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng tương ứng. Tổng diện tích xây dựng không phải chỉ gồm diện tích sàn, mà còn bao gồm diện tích phần móng, diện tích sàn của các tầng, diện tích mái, diện tích tầng hầm (nếu có). Và để ước tính giá xây dựng nhà, thì bạn cần tính được chính xác diện tích xây dựng của công trình.

Để khách hàng dễ hình dung cách tính giá xây dựng, chúng tôi xin đưa ra đây một số ví dụ để tham khảo.

Hiện nay,  đơn giá xây dựng nhà phố và nhà biệt thự tại TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Hà Nội và một số tỉnh thành lân cận như sau:

• Giá xây dựng phần thô: Từ 3.600.000đ/m2 xây dựng (giá giao động tùy theo yêu cầu và quy mô công trình).
• Giá gói hoàn thiện dao động từ: 2.400.000đ/m2
• Giá xây nhà trọn gói: Từ 6.000.000đ/m2 xây dựng (giá giao động tùy theo quy mô và vật liệu hoàn thiện)

Giá xây dựng phần thô